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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Valeriano a 113.000 € (cod.6331e622)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzano Ligure in zona Valeriano, la richiesta di 113.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati, mentre nella zona di Valeriano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valeriano) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Valeriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con climatizzazione
Vezzano Ligure - Valeriano Rif. 173 - Nel caratteristico borgo vendesi Appartamento di circa 75 mq, 5 vani, con giardino di 60 mq di proprietà, con cantina, sito al Piano 2°: ingresso tradizionale, sala, soggiorno, cucina abitabile, un terrazzo, 2 camere e bagno con finestra. Pompe di calore e stufa a pellet. Vista panoramica verso mare. Arredato. Rif. 173 - Euro 113.000 Classe Energetica: G
