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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 319.900 € (cod.6606fab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 319.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
319.900 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5331 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.582 €/m² e
5.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIA) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 6.000 €/m²) e per attici (da 4.385 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corniglia) è pari a
4.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
Invece i prezzi per la zona di Corniglia (+9,21%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza con balcone senza ascensore con ascensore
Corniglia – Un attico da sogno nel cuore delle Cinque Terre Corniglia è l'anima più autentica delle Cinque Terre. Unico borgo arroccato su una maestosa scogliera anziché direttamente sul mare, domina la costa regalando panorami spettacolari e un'atmosfera di rara tranquillità. Circondato da vigneti terrazzati e antichi carruggi, è il luogo ideale per chi desidera vivere la magia più vera della Liguria. Nel cuore del borgo proponiamo uno splendido attico completamente ristrutturato, una proprietà esclusiva capace di coniugare eleganza contemporanea, comfort e il fascino senza tempo delle Cinque Terre. L'appartamento, di circa 60 mq. con vista mare, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato ristrutturato con gusto, utilizzando materiali e finiture di pregio. Gli spazi sono stati progettati per offrire luminosità e funzionalità: un'accogliente zona living con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un raffinato bagno con doccia. Il vero gioiello della proprietà è la magnifica terrazza panoramica con meravigliosa vista mare di circa 15 mq, un luogo unico dove il tempo sembra fermarsi. Da qui lo sguardo abbraccia il pittoresco borgo di Corniglia e si perde lungo l'incredibile costa delle Cinque Terre fino a Manarola e Riomaggiore, regalando uno degli scorci più affascinanti della Riviera Ligure. È lo spazio perfetto per una colazione con il mare all'orizzonte, un aperitivo al tramonto o una cena sotto un cielo stellato, immersi in un panorama che cambia colore in ogni momento della giornata. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La assicura inoltre un buon equilibrio tra efficienza e consumi. Servito da ascensore e caratterizzato da una favorevole esposizione sud-est-ovest, l'attico gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale come residenza esclusiva, elegante casa vacanze o investimento di valore in uno dei luoghi più i[…]
