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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona San Bernardino a 270.000 € (cod.65fe9157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona San Bernardino, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3802 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia, mentre la zona di San Bernardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
2.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%), come per la zona di San Bernardino (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SONDRIO ANTONIO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone
In località San Bernardino, una delle frazioni più panoramiche di Vernazza, proponiamo un appartamento multilivello con una vista mare davvero suggestiva, aperta e dominante. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità assoluta e un punto d’appoggio autentico alle Cinque Terre. L’ingresso principale si trova al piano terra (corrispondente al secondo lato mare) e si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, un soggiorno con balcone affacciato sul mare, camera matrimoniale e bagno con finestra. Al piano sottostante, con accesso indipendente, è presente una seconda camera da letto, perfetta per ospiti o per creare una zona notte separata. Una scala interna collega al livello inferiore, dove si trova una cantina/lavanderia di circa 14 m², dotata di piccolo servizio e con uscita sul fronte dell’edificio. Da qui si accede a un piccolo giardino in uso comune con un’altra unità. L’immobile è abitabile, con finiture non recenti e privo di impianto di riscaldamento. Nessuna spesa condominiale. La vista mare dalle finestre è un elemento distintivo: ampia, aperta, davvero emozionante. La frazione, nota per la sua chiesa storica e per l’atmosfera rilassata, è collegata a Vernazza anche tramite mezzo pubblico. Da Vernazza si raggiungono facilmente tutte le destinazioni grazie ai collegamenti ferroviari. Posizione ideale per chi ama i sentieri, la natura e la quiete anche nei mesi estivi
