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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona San Bernardino a 150.000 € (cod.65f083d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona San Bernardino, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia, mentre la zona di San Bernardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
DOVE LA ROCCIA INCONTRA IL BLU Immaginate un luogo dove il tempo ha rallentato il suo corso, sospeso tra il verde argenteo degli ulivi secolari e l'infinito del Mar Ligure. San Bernardino è un piccolo, autentico borgo di collina che domina dall'alto la costa, un balcone naturale che regala una pace d'altri tempi a pochissimi passi dalla vivacità di Corniglia e dal cuore delle Cinque Terre. Qui, il profumo della macchia mediterranea si fonde con la brezza salmastra, e il silenzio è interrotto solo dal canto delle cicale. In questo contesto magico, dove i tramonti dipingono il cielo di fuoco sopra il mare, proponiamo in vendita soluzione immobiliare, perfetta come rifugio dell'anima o come investimento unico. LA PROPRIETA' IN VENDITA: L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è situato al piano primo di una piccola palazzina. Con una superficie complessiva di 65 mq, gli ambienti sono così distribuiti: * Ingresso su corridoio; * Zona giorno con angolo cottura; * Due camere da letto; * Bagno finestrato. Da questa posizione privilegiata, lo sguardo si perde tra il verde delle colline e il profilo senza tempo delle Cinque Terre, patrimonio UNESCO, mentre il sole, al tramonto, dipinge il mare di sfumature dorate e rosate che cambiano ad ogni stagione. È un angolo di mondo dove il tempo sembra rallentare, dove il silenzio della natura incontra la brezza marina e ogni finestra diventa una cartolina da vivere. UN' OPPORTUNITA' VERSATILE Il vero valore aggiunto di questa proposta è la possibilità di acquistare non solo l'appartamento, ma l'intera palazzina di cui fa parte, composta complessivamente da tre appartamenti. Una soluzione estremamente versatile, ideale sia per chi desidera creare un'unica residenza di prestigio, sia per chi intende investire nel settore ricettivo, realizzando una struttura dedicata all'ospitalità nel cuore delle Cinque Terre. È inoltre possibile acquistare ciascun appartamento singolarmente, scegliendo la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Completa l'offert[…]
