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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza a 409.900 € (cod.65ef948d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vernazza, la richiesta di 409.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 5 TERRE SRL) a
409.900 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4554 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.174 €/m² e
5.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERNAZZA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La perla di VERNAZZA, Cinque Terre Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Vernazza! Un appartamento di 90 mq completamente ristrutturato e pronto da abitare, situato al secondo piano in una posizione centrale sulla via principale. Ideale sia come prima casa che come investimento turistico, grazie alla licenza regolare già attiva per affitti brevi. Spazi e Comfort L’immobile si sviluppa su un unico livello comodo e funzionale, con distribuzione intelligente: ingresso, corridoio, cucina abitabile, due camere da letto un grande locale ad uso rispostiglio e tre bagni completi. Le ampie finestre garantiscono una luminosità eccezionale e offrono affacci suggestivi sulla via principale, permettendoti di godere dell’atmosfera autentica di Vernazza direttamente da casa tua. Impianti e Tecnologie Dotato di aria condizionata per il massimo comfort estivo e riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo e caldaia per riscaldamento alimentata a gas naturale, l’appartamento assicura temperature ideali in ogni stagione. L’orientamento Sud-Ovest favorisce l’illuminazione naturale durante tutto il giorno. Investimento Redditizio Già generatore di reddito attraverso il turismo, questo appartamento rappresenta un’occasione rara nel mercato di Vernazza. Stato di conservazione buono-ristrutturato, Non perdere questa chance
