L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 120.000 € (cod.65dacc47)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.003 €/m² e 3.480 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 6.000 €/m²) e per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 5.060 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corniglia) è pari a 4.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,25%).

•  Sito Istituzionale: Vernazza
•  Wikipedia: Vernazza
•  Mercato Immobiliare a Vernazza
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Corniglia
•  Mercato Immobiliare in zona Corniglia