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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 590.000 € (cod.65d1a540)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5042 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
4.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIA) per case indipendenti (da 3.375 €/m² a 5.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.445 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corniglia) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,26%).
Invece i prezzi per la zona di Corniglia (-1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino per vacanza con cucina abitabile
Corniglia Vernazza 5 Terre (Patrimonio UNESCO) Una casa come una poesia sul mare a Corniglia: 87 m² più 30 m² di dépendance, 117 m² totali, Soggiorno con Cicina e Vista Mare, 2 camere da letto, 3 bagni, terrazze e un giardino - tutti con lo stesso nome: Vistamare. Questa Splendida Casa Immersa nel quartiere storico di Corniglia, a soli 5 minuti a piedi dal mare, ogni giorno si apre lo stesso sguardo mozzafiato sul blu dell'orizzonte, sulla luce che danza sulle onde e sui tramonti che ti fanno restare in silenzio. Il giardino di 20 m² con Vistamare è il tuo angolo segreto sotto cactus e pino, dove la mattina inizia con il profumo di salsedine; la terrazza di 25 m² con Vistamare ti invita a lunghe cene sotto le persiane verdi e i muri in pietra ligure; la terrazza sul tetto ti regala ancora più cielo e una vista a 360° che tocca il cuore; e la dépendance di 30 m² con camera indipendente ti dona spazio per gli ospiti, per i sogni, per un nuovo capitolo. 117 m² totali, 2 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile, posizione assoluta nel borgo antico, tranquilla, autentica, senza tempo. A Corniglia, il gioiello nascosto delle Cinque Terre, non vivi semplicemente - respiri il mare, ascolti il silenzio, abiti in vacanza per sempre tra bouganville e Limoni e il sussurro delle onde. Questa non e' solo una casa di pietra, è un'emozione, una casa per l'anima. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
