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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 290.000 € (cod.65ae5986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.442 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Corniglia (da 3.115 €/m² a 6.000 €/m²) e per quadrivani in zona Corniglia (da 2.445 €/m² a 6.945 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corniglia) è pari a
4.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Corniglia (+9,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
RIF. 387882 - Nel cuore della frazione di Corniglia, all’interno del suggestivo Parco Nazionale delle Cinque Terre, nel comune di Vernazza, proponiamo in vendita un comodo appartamento affacciato direttamente sulla piazza centrale, Largo Taragio. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina storica e si sviluppa su una superficie di circa 65 mq. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, a un luminoso soggiorno, a due spaziose camere matrimoniali e a un piccolo bagno finestrato. L’abitazione necessita di una ristrutturazione totale, pur presentandosi attualmente in buono stato generale, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Completa la proprietà una comoda stanza di circa 16 mq, situata al quarto piano, a livello del terrazzo condominiale, accatastata come C/2. Soluzione particolarmente interessante come investimento, ideale per essere destinata a casa vacanze o attività ricettiva in una delle località più affascinanti e richieste delle Cinque Terre.sfbc
