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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza a 259.000 € (cod.656516ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vernazza, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4886 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.325 €/m² e
4.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERNAZZA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
VERNAZZA: Appartamento di 3 locali in pieno centro storico, al primo piano, abitabile da subito ed a soli 100 metri dal mare. Presentiamo un'opportunità di investimento unica nel suo genere, un appartamento al primo piano comodo di un caratteristico stabile ligure, con ingresso riparato da portico a volte direttamente sul caruggio principale del famoso paesino. Tramite il portoncino d'ingresso si accede ad ampio soggiorno di circa 20 mq, doppiamente finestrato, caratterizzato da luce, armonia dei colori ed un'esposizione sul cuore del passeggio di Vernazza. L'appartamento è inoltre composto di una camera da letto attrezzata con letto doppio, un bagno cieco ma dotato di box doccia e un cucinotto dotato di tutti i servizi, lavatrice e lavastoviglie incluse. Lo stabile è di edificazione storica, originario del borgo, ma tuttavia si presenta in buono stato, da accesso a solamente 4 unità, pertanto le spese condominiali sono nulle. L'appartamento è stato ristrutturato intorno agli anni '90, presenta pavimenti in ceramica chiara, infissi a doppio vetro e serramenti esterni in alluminio. L'immobile si conserva in ottimo stato pertanto può essere abitato da subito ed è in pronta consegna
