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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 375.000 € (cod.64e5c928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.300 €/m² e
6.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIA) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 6.000 €/m²) e per bivani (da 3.290 €/m² a 6.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corniglia) è pari a
4.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
Invece i prezzi per la zona di Corniglia (+9,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
In pieno centro a Corniglia, esclusivo appartamento al primo piano di una palazzina di recente ristrutturazione, perfettamente rifinito in ogni dettaglio. Caratterizzato da luminosi ambienti, e pareti in pietra originale a vista, è composto da una zona giorno composta da angolo cucina e living open space, balcone vista mare e affaccio sulla piazza, una camera da letto, un bagno, rifiniture di pregio. Location perfetta per godere delle molteplici attrattive del rinomato patrimonio artistico e culturale delle 5Terre. Dimora ottima per investimento. Posto auto incluso
