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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona San Bernardino a 260.000 € (cod.64aafe12)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona San Bernardino, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2407 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.757 €/m² e 3.061 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia, mentre la zona di San Bernardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2407 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vernazza (SP)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA)
Indirizzo:
San Bernardino
Pubblicato:
ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ERRE IMMOBILIARE DI OCCHIUTO ROBERTA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone

Nel caratteristico e panoramicissimo borgo di San Bernardino posto a soli 3 km dal centro di Vernazza e Corniglia, posizione da sogno, in antica casa in pietra ristrutturata a cui si accede da strada pavimentata che dista circa 200 mt dal parcheggio comunale, proponiamo immobile suddiviso in due unità, ma è possibile unirle in una unica: al piano primo abbiamo un immobile completamente ristrutturato ed arredato, composto da ampia e panoramicissima zona giorno con porte finestre tutta luce, spazio cucina direttamente collegato al soggiorno, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno, la seconda unità posta al piano terra è composta da un'appartamento al grezzo attualmente composto da un unico ambiente con accesso da piccola terrazzina esterna. Completa la proprietà giardino di 130 mq. con magnifica vista, posto nelle immediate vicinanze dell'immobile. Per ulteriori e più dettagliate informazioni o per fissare una visita ERRE immobiliare Roberta 3479015663 www.erreimmobiliare.net Classe Energetica: G

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