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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona San Bernardino a 178.000 € (cod.64a0c852)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona San Bernardino, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2579 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.919 €/m² e 3.327 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Bernardino (da 2.035 €/m² a 4.240 €/m²) e per case indipendenti in zona San Bernardino (da 1.955 €/m² a 3.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia, mentre la zona di San Bernardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
2579 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Vernazza (SP)
Indirizzo:
San Bernardino
Pubblicato:
ven 14 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

PANORAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con angolo cottura per vacanza

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