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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Drignana a 185.000 € (cod.64a0c5e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Drignana, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a 185.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2983 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.856 €/m² e 3.208 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 5.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia, mentre la zona di Drignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Drignana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
2983 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Vernazza (SP)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA)
Indirizzo:
Drignana
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX All Winners

RE/MAX All Winners

Via Entella, 40, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina per vacanza con balcone con cucina abitabile

Nel suggestivo borgo di Drignana, frazione di Vernazza, proponiamo in vendita un incantevole appartamento luminoso di circa 60 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli. L immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e l atmosfera accogliente che offre. È composto da una camera da letto matrimoniale, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un meraviglioso balcone con vista aperta sul paesaggio circostante perfetto per momenti di relax immersi nella quiete. Attualmente adibito ad affitti brevi, garantisce un ottima redditività, rappresentando così una soluzione ideale sia come investimento che come casa vacanze. Completa la proprietà, con un piccolo costo aggiuntivo, una spaziosa cantina perfetta come deposito o per ricavare un comodo spazio accessorio. Una vera opportunità nel cuore delle Cinque Terre

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