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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 449.000 € (cod.64890456)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5282 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.636 €/m² e
5.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERNAZZA) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 6.470 €/m²) e per trivani (da 3.960 €/m² a 6.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corniglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone
CORNIGLIA- nel cuore del paese a picco sul mare disponiamo di raro trilocale così suddiviso: ingresso in disimpegno, camera matrimoniale, grande soggiorno ad angolo con balcone angolare con vista mozzafiato sul mare, cucina abitabile con finestra anch'essa con vista sul mare e bagno. L'immobile si trova al 2° piano di edificio in pietra con pavimenti dell'epoca perfettamente in ordine. Con pochi lavori possibilità di cerare la seconda camera realizzando un soggiorno con angolo cottura. Doppi vetri, serramenti esterni in alluminio, riscaldamento a pompa di calore ( caldo/freddo ). L'immobile è abitabile da subito e si trova a pochi metri da tutti i servizi principali. Basse spese di condominio
