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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 449.000 € (cod.648635cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5282 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.402 €/m² e
4.903 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Corniglia (da 3.025 €/m² a 6.010 €/m²) e per trivani in zona Corniglia (da 3.960 €/m² a 6.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corniglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone
CORNIGLIA- nel cuore del paese a picco sul mare disponiamo di raro trilocale così suddiviso: ingresso in disimpegno, camera matrimoniale, grande soggiorno ad angolo con balcone angolare con vista mozzafiato sul mare, cucina abitabile con finestra anch'essa con vista sul mare e bagno. L'immobile si trova al 2° piano di edificio in pietra con pavimenti dell'epoca perfettamente in ordine. Con pochi lavori possibilità di cerare la seconda camera realizzando un soggiorno con angolo cottura. Doppi vetri, serramenti esterni in alluminio, riscaldamento a pompa di calore ( caldo/freddo ). L'immobile è abitabile da subito e si trova a pochi metri da tutti i servizi principali. Basse spese di condominio
