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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 199.000 € (cod.647e75a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 5.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.510 €/m² a 5.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corniglia) è pari a
4.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone senza ascensore
Nelle favolose colline, immerse nel verde delle vigne, si trova una casetta (libera su tre lati) con ingresso indipendente e due posti auto di proprietà, con vista mare aperta fino all’orizzonte. La casa, di circa 80 mq, è da rivedere internamente offrendo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto suggestivo. La proprietà offre un accesso comodo senza scale, un terrazzo per mangiare all’aperto, un soggiorno con angolo cottura, tre camere, ognuna con la propria finestra, un bagno e un sottotetto, dove è possibile ricavare un’altra stanza. Dotata di riscaldamento autonomo, questa casa è l’ideale per chi ama stare nelle fresche colline, godendo di silenzio e pace, ma anche del sole e di una vista mare stupenda. Rara opportunità per l’accesso auto e il posto auto privato. Le poche case che formano la località di Fornacchi si trovano sulla collina tra Vernazza e Corniglia a 300 metri d'altezza. Fornacchi si trova davanti a San Bernardino, a 5 km circa da Vernazza e 5 km da Corniglia. Dalle case si godono stupendi panorami sul mare e sui terrazzamenti delle Cinque Terre, coltivati a vite e ulivo
