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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Drignana a 259.000 € (cod.6463bc19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernazza in zona Drignana, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 4.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.930 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia, mentre la zona di Drignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Drignana) è pari a
2.785 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bernardino che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Drignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina con posto auto con balcone senza ascensore
Nell'incantevole Parco Nazionale delle Cinque Terre, a 4 chilometri dal borgo marinaro di Vernazza, in località Drignana, casa semi-indipendente (libera su tre lati) di tipica casa ligure con meravigliosa vista mare, ampia terrazza di mq. 80, giardino e posto auto privato. L'immobile ha l’ingresso indipendente ed è composto da tre cantine al piano terra e da disimpegno, salone con zona cucina, due camere matrimoniali, anti-bagno e grande bagno con doccia al primo e ultimo piano, terrazza al piano superiore con accesso esterno ma con la possibilità di realizzare facilmente una scala interna di collegamento. Completa la proprietà un giardino e un terreno di mq. 500 con splendida vista mare e un comodo posto auto privato a 10 metri di distanza dall’ingresso della proprietà. La casa è arredata e corredata, con riscaldamento con stufa a pallet e aria condizionata (pompa di calore). E’ stato interamente ristrutturato e per due stagioni è stato messo a reddito con ottimi risultati economici. Un’oasi di pace dove si può godere di una vista mare impagabile, di stellate memorabili e di scendere al mare anche con il servizio navetta del Parco. Ideale punto di partenza per splendide escursioni (sentiero trekking 508 Vernazza - Foce Drignana - Monterosso). Drignana è un piccolo agglomerato di una decina di casa poste sulle alture di Vernazza, lungo la strada SP51 o dei Santuari. Poco sotto Drignana si trova infatti il santuario di Nostra Signora di Reggio
