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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Drignana a 259.000 € (cod.6463bc19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernazza in zona Drignana, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 4.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.915 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Drignana) è pari a
2.805 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bernardino che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Drignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone senza ascensore
Nell'incantevole Parco Nazionale delle Cinque Terre, a 4 chilometri dal borgo marinaro di Vernazza, in località Drignana, casa semi-indipendente (libera su tre lati) di tipica casa ligure con meravigliosa vista mare, ampio lastrico solare praticabile di mq. 80, giardino e posto auto privato. L'immobile ha l’ingresso indipendente ed è composto da tre cantine al piano terra e da disimpegno, salone con zona cucina, due camere matrimoniali, anti-bagno e grande bagno con doccia al primo e ultimo piano, lastrico solare al piano superiore con accesso esterno ma con la possibilità di realizzare facilmente una scala interna di collegamento. Completa la proprietà un giardino e un terreno di mq. 500 con splendida vista mare e un comodo posto auto privato a 10 metri di distanza dall’ingresso della proprietà. La casa è arredata e corredata, con riscaldamento con stufa a pallet e aria condizionata (pompa di calore). E’ stato interamente ristrutturato e per due stagioni è stato messo a reddito con ottimi risultati economici. Un’oasi di pace dove si può godere di una vista mare impagabile, di stellate memorabili e di scendere al mare anche con il servizio navetta del Parco. Ideale punto di partenza per splendide escursioni (sentiero trekking 508 Vernazza - Foce Drignana - Monterosso). Drignana è un piccolo agglomerato di una decina di casa poste sulle alture di Vernazza, lungo la strada SP51 o dei Santuari. Poco sotto Drignana si trova infatti il santuario di Nostra Signora di Reggio
