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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 398.000 € (cod.645cedbe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4574 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.834 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Corniglia (da 2.740 €/m² a 5.585 €/m²) e per case semindipendenti in zona Corniglia (da 2.740 €/m² a 5.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corniglia) è pari a
4.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura per vacanza con posto auto con caminetto
Pensati incastonato nel verde di corniglia, con gli occhi a picco sul mare. La potenzialità di questo immobile è un sorso di leggerezza pronta a trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni. appena arrivi a destinazione un giardino fiorito ti aspetta, menzione speciale per la bouganville che abbraccia l'immobile, creando una cornice di rara bellezza. numerosi altri fiori e colori completano il quadro. La casa, con i suoi ampi spazi e le tre camere da letto al primo piano, è un luogo di serenità ed eleganza. ogni stanza è un rifugio accogliente, dove potrai rilassarti e lasciarti cullare da una tranquillità ormai rara. Al piano terra vi aspetta il soggiorno, con un maestoso camino in pietra che scalda anima e ricordi. qui, nelle serate più fresche, potrai accendere il fuoco e lasciarti avvolgere dal suo calore, mentre la luce crea un'atmosfera intima e accogliente. immagina di trascorrere serate indimenticabili, accompagnate dalle note del tuo pezzo preferito, mentre fuori il mare accorda le proprie melodie. Immagina di risvegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare, circondato dalle colline verdeggianti delle cinque terre e il blu del mare. oltre a essere un'oasi di pace e tranquillità per chi è in cerca di relax, questo casale rappresenta anche un'opportunità di investimento unica nel suo genere. grazie alla crescente popolarità delle cinque terre come destinazione turistica di prima scelta, questa proprietà ha un notevole potenziale di reddito da affitti vacanze. L'immobile che proponiamo, per un totale di 87 mq, è cosù suddiviso: - al piano terra soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno con doccia e piccola finestra. - il primo piano, collegato al piano terra da una scala in legno, presenta piccolo disimpegno, camera doppia, una cameretta, camera matrimoniale vista mare con terrazza di 10 mq e secondo bagno. - al piano terra terrazza pavimentata con pergolato di 20 mq, altro patùo in legno di circa 15 mq, con barbecue e sottostante cisterna di raccolta acqua piovana. - la superficie total[…]
