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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 335.000 € (cod.64374781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4187 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 6.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.650 €/m² a 5.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corniglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nella bellissima collina delle Cinque Terre, in un piccolo borgo a picco sul mare sopra Corniglia, vendiamo appartamento disposto su più livelli con splendido affaccio. L'appartamento, in posizione strategica, si trova vicino alla chiesa del borgo, quindi è facilmente accessibile; è situato in una palazzina di tre piani con ingresso indipendente al piano strada. Disposto su più piani con due accessi indipendenti
