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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza a 89.000 € (cod.641f3587)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vernazza, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Antico Rustico Lemmen Lemmen, Un lembo di terra tra mare e cielo nel Parco Nazionale delle Cinque Terre (Patrimonio Unesco) Lemmen è un piccolissimo centro abitato posto sotto il colle del Telegrafo, lungo il sentiero trekking 593 che porta a Riomaggiore, da cui dista 2 km. Le pochissime case in sasso con la chiesetta di San Bernardo si trovano a a 408 metri d'altezza, tra la macchia mediterranea, un bosco di lecci e il mare con la spiaggia del Canneto. Silenzio e quiete sono Lemmen, e la tradizione vuole che da Lemmen provenissero i primi abitanti di Riomaggiore, un gruppo di esuli greci, in fuga dalla persecuzione dell'imperatore bizantino Leone III l'Isaurico. Qui troviamo questo bellissimo Rustico Indipendente in Pietra di 35 mq circa con 1200 mq circa di Terreno circostante il tutto con una meravigliosa esposizione solare ed una splendida Vista Mare. Il Rustico e' raggiungibile solo a piedi (10 minuti dal Parcheggio) e' accatastato a C2 , gia' servito di Eenergia Elettrica ed Acqua per la Ristrutturazione sono neccessari dai 75.000 ei 90.000 Euro
