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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Drignana a 210.000 € (cod.63ef4d27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernazza in zona Drignana, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - NUCLEI DI CASE SPARSE ENTROTERRA E RESTANTE PARTE DI FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 4.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.940 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corniglia, mentre la zona di Drignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Drignana) è pari a
2.825 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bernardino che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernazza in zona Drignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina per vacanza con balcone
Residenza drignana - vernazza - la spezianella via delle cinque terre, proponiamo un gioiello incastonato tra il mare azzurro e le colline verdi della liguria. ogni passo su questa via ti avvicina sempre di più a un piccolo borgo di paese che sembra sospeso nel tempo, dove il profumo del mare si mescola a quello dei limoni e delle piante mediterranee. siamo a drignana, a dieci minuti d'auto da vernazza, perla esclusiva delle cinque terre.arrivando in auto, si può parcheggiare l'auto lungo la strada , e facendo cinquanta metri si accede all'immobile, cosù composto:ingresso nella zona giorno con divano letto, camera matrimoniale e terrazzino d'ingresso vista mare.al piano sottostante completano la residenza la cantina di circa 15 mq e il piccolo resede retrostante la casa, di 16 mq.non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'italia. Che tu stia cercando una seconda casa per le vacanze o un rifugio permanente lontano dal caos cittadino, questo borgo delle cinque terre ti offre una qualità di vita senza pari. epi: 172 kwh/m2 anno
