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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia a 150.000 € (cod.63065a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernazza in zona Corniglia, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.325 €/m² e
4.819 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Corniglia (da 3.135 €/m² a 6.465 €/m²) e per case semindipendenti in zona Corniglia (da 2.745 €/m² a 5.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernazza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corniglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corniglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.580 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernazza in zona Corniglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vernazza loc. La pianca - appartamento 'riomaggiore'scheda tecnica immobile: piano 2° con ingresso indipendente - locali 2 - camera da letto 1 - bagno 1 - superficie complessiva 45 mq ca. - giardino di 20 mq - tipo di riscaldamento autonomo - infissi in pvc.dove: vernazza, localita' pianca in posizione strategica all'interno del parco nazionale delle cinque terre, permette di godersi la piena tranquillità e il relax affascinati dalla splendida vista mare che il nostro territorio offre. La distanza dal mare di vernazza o corniglia è di circa 10 minuti in auto e si trova a pochi passi dai sentieri cai.cosa: appartamento di circa 45 mq è composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio con doccia e giardino privato di 20 mq. Ottima esposizione, riscaldamento autonomo. Possibilità di parcheggiare l'auto a circa 300 mt dall'abitazione.stato di manutenzione : appartamento completamente ristrutturato.sono state mantenute le finiture in legno per il tetto a vista e ottimi materiali di finitura interna. L'allestimento interno di arredamento è stato realizzato mediante professionista home staging ( elisabetta rossi ), la società può offrire consulenza per arredo definitivo a scelta del cliente acquirente. epi: 259,58 kwh/m2 anno
