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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia a 160.000 € (cod.65eebf5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese Ligure Comuneglia, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
634 €/m² e
823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 320 €/m² a 675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Vara, ma anche la zona di Comuneglia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comuneglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
510 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Varese Ligure, in località Comuneglia, nel cuore dell’Alta Val di Vara, all’interno di un affascinante borgo medioevale del 1600, proponiamo in vendita una splendida cascina libera su tre lati e finemente ristrutturata tra gli anni ’90 ed il 2010. Un’abitazione che unisce il fascino della pietra e del legno antico al comfort delle più moderne tecnologie. Gli ambienti, distribuiti su due livelli, raccontano la storia del borgo e regalano spazi ampi, accoglienti e riservati: al piano terra troviamo l’ingresso, il grande soggiorno, la cucina abitabile, uno studio, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni di cui uno a servizio di una camera. Al piano soppalcato è presente una grande camera da letto. Completano la proprietà, un giardino curato di circa 150 mq. che accoglie una fonte d’acqua montana, un terreno in comproprietà con il demanio di circa 174 mq., cantine per il vino e una legnaia. Grazie all’impianto fotovoltaico di ultima generazione, la casa è energeticamente autonoma e produce un reddito annuale grazie alla vendita dell’energia in eccesso; il riscaldamento è garantito da un termocamino e da una caldaia a gas butano, che assicurano calore e benessere in ogni stagione. Un luogo dove storia, natura e comfort moderno si incontrano in perfetta armonia. Per visite e maggiori informazioni: Immobiliare Meridiana – Vico alla Piazza Venezia, 4 - Rapallo (Ge) Tel 0185/233120 - Mobile 349/7141564. Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito studiomeridiana.it. Luca Pelloni, titolare dell'immobiliare Meridiana è un Associato F.I.M.A.A. - Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari, presso la Camera di Commercio di Genova. è supportato dal lavoro esterno di professionisti di esperienza che attraverso una collaborazione quotidiana lo aiutano ad assistere il Cliente nell'aspetto fiscale, tecnico e legale della compravendita. Il principale obiettivo dell'Immobiliare Meridiana è soddisfare il Cliente, il nostro motto è "Cliente porta Cliente", non esiste migliore pubblicità. A tutti gli utenti: "Ca[…]
