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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese Ligure a 65.767 € (cod.65ecbb44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese Ligure, la richiesta di 65.767 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ASTEITALIA) a
65.767 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
770 €/m² e
952 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Vara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in vendita situato a Varese Ligure, con una superficie di 77 mq distribuiti in quattro vani. L’immobile è al piano secondo di un edificio senza ascensore, caratteristica che manda una chiara indicazione sull’uso quotidiano e sull’accessibilità degli spazi. Si tratta di una soluzione abitativa che mette a disposizione ambienti ben configurati per vivere quotidianamente, con una disposizione che favorisce la luce e la fruibilità degli spazi comuni. La zona giorno è identificata dalla presenza di una sala e di una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. Il ripostiglio è presente, offrendo spazio aggiuntivo per contenimento. L’ingresso è presente e permette una reception discreta all’ingresso dell’abitazione. Il bagno è uno, completando la parte d’uso quotidiano insieme alla camera da letto singola. Sul fronte esterno è presente un balcone, utile per ricreare un piccolo angolo all’aperto. Dal punto di vista degli elementi, l’immobile comprende una cantina di 4 mq che amplia le possibilità di deposito e conservazione di oggetti; il riscaldamento è autonomo, garantendo gestione indipendente dei consumi e autonomia di gestione climatica. L’indice di prestazione energetica è G, indicativo di un consumo superiore alle classi migliori, elemento da valutare in chiave di efficientamento o di eventuale intervento di miglioramento. Questo appartamento, dotato di 1 camera e 1 bagno, si presenta come una base solida per chi cerca una prima casa funzionale a un budget contenuto o per chi desidera un investimento da valorizzare nel tempo, grazie al potenziale di ristrutturazione e di ottimizzazione degli spazi. La presenza di ingresso e di ripostiglio, insieme al balcone, la cantina e la cucina abitabile, costituisce un insieme di asset facilmente valorizzabili. Contattami per una visita e per valutare insieme le opportunità di acquisto
