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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia a 90.000 € (cod.65e4b685)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese Ligure Comuneglia, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
579 €/m² e
759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 330 €/m² a 700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Vara, mentre nella zona di Comuneglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comuneglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VARESE LIGURE-Comuneglia: nel cuore della Val di Vara proponiamo casa Indipendente con accesso carrabile libera su quattro lati, a soli 35 km da Sestri Levante ed a 10 minuti da Varese Ligure ideale per chi cerca spazio,natura e comodità. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli,entrambi con accesso privato. Il piano terra si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura , bagno con box doccia e due camere matrimoniali. Al piano primo,ed ultimo, troviamo ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale,camera singola e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un locale sottotetto dal quale si accede direttamente dalla casa ed un'ampia cantina ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo mediante stufa a legna. Infissi in legno vetro singolo. Il punto di forza dell'abitazione è l'ampio giardino pianeggiante che circonda la proprietà, caratteristica che consente di condividere momenti di relax all'aria aperta. L'Aeroporto Internazionale di Pisa si trova a circa un'ora e mezza di auto. Ideale per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi in un contesto naturale ed incontaminato
