Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia a 198.000 € (cod.65a5ea5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese Ligure Comuneglia, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MONEGLIESE DI FASCE VALENTINA) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
782 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
556 €/m² e
733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 320 €/m² a 675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Vara, ma anche la zona di Comuneglia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comuneglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONEGLIESE DI FASCE VALENTINA
VIA LONGHI, 48, Moneglia (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Nel comune di Varese Ligure precisamente nella località di Toceto, ampia casa semi-indipendente, completamente ristrutturata internamente cosi composta: al piano terra 3 ampie cantine con macina per fare la farina, locale caldaia con stufa a legna e impianto solare per acqua calda, ampio spazio esterno dove poter mettere tavoli per mangiare fuori. Al primo piano salone adibito a ristorante con tavoli, cucina completa di tutto, 2 bagni a norma, deposito e ampio terrazzo con tenda per il sole
