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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia a 79.000 € (cod.65850144)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese Ligure Comuneglia, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
526 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 360 €/m² a 705 €/m²) e per case semindipendenti (da 340 €/m² a 685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Vara, mentre la zona di Comuneglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comuneglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
545 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Comuneglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
CASA SEMI-INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – TOCETO (VARESE LIGURE) Se sei alla ricerca di un immobile pronto da vivere, immerso nella natura e nella tranquillità, questa soluzione è davvero un'opportunità unica. Località Toceto – Varese Ligure (SP), Comuneglia Nel cuore della splendida Valle del Biologico, a pochi passi dalla Riviera Ligure, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di circa 150 mq, situata in un borgo autentico e ricco di fascino. Distanze: • Circa 10 minuti dal centro di Varese Ligure • Circa 35-40 minuti dal mare (Sestri Levante / Levanto) IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO La casa è stata recentemente ristrutturata in ogni sua parte: • Interni completamente rinnovati • Impianti nuovi • Ambienti curati e pronti all'uso • Facciata esterna appena rifatta (ultimissimo intervento) Pronta da abitare da subito, senza alcun lavoro da fare COMPOSIZIONE Ingresso indipendente con accesso diretto agli spazi esterni Piano Terra: • 3 ampi garage (ideali anche come deposito, taverna o laboratorio) Piano Superiore: • 3 camere da letto • Sala luminosa • Cucina abitabile • Bagno • Balcone • Soffitta 🌿 SPAZI ESTERNI • Giardino privato 🌳 • Terrazzo di circa 25 mq â˜€ï¸ • Ulteriore spazio esterno di circa 100 mq Perfetti per vivere all'aperto, rilassarsi o accogliere amici e famiglia. IL CONTESTO Toceto è un piccolo borgo immerso nella natura incontaminata della Valle del Biologico di Varese Ligure, una delle zone più apprezzate della Liguria per qualità della vita, aria pulita e paesaggi autentici. A breve distanza dalla Riviera Ligure Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento Perfetto per chi cerca pace, natura e autenticità PUNTI DI FORZA • Ingresso indipendente • Completamente ristrutturata • Subito abitabile • Ampi spazi esterni • Garage e posti auto • Zona tranquilla e verde Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! SE STAI VALUTANDO LA VENDITA/AFFITTO , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE/AFFITTARE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE
