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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varese Ligure a 95.000 € (cod.651a84bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese Ligure, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 761 €/m² e 883 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Vara.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Varese Ligure

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IN SINTESI

Prezzo:

95.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

1117 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Varese Ligure (SP)

Zona OMI:

B1 (VARESE LIGURE CENTRO STORICO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

G-house

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

Varese Ligure, in posizione centralissima e residenziale, in palazzotto di poche unità abitative recentemente rimodernato in tutte le sue parti comuni, l'immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita ordinato appartamento posto a piano alto senza ascensore. L'immobile, in buono stato conservativo e dotato di caldaia nuova, allo stato attuale è così distribuito: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo abitabile al piano. Riscaldamento autonomo con assenza di spese condominiali. Proposta ideale come prima o seconda casa