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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Scurtabò a 122.000 € (cod.65068d6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese Ligure in zona Scurtabò, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
610 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
587 €/m² e
690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case semindipendenti (da 385 €/m² a 840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro Vara, mentre la zona di Scurtabò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con posto auto con garage
Nel Comune di Varese Ligure, a pochi minuti da Scurtabò, in zona boschiva immersa nel verde, vendiamo una proprietà composta da: casa padronale abitabile (200 mq), rustico in sasso da ristrutturare (100 mq) e terreno (94000 mq). La proprietà è recintata ed ha l’accesso diretto con l’auto. Di fronte alla casa c’è un’aia lastricata di 90 mq, attrezzata con tenda, tavolo, poltroncine e piccolo ripostiglio
