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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese Ligure a 90.000 € (cod.64a0c5d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese Ligure, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a 90.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 891 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 682 €/m² e 781 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
891 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Varese Ligure (SP)
Zona OMI:
B1 (VARESE LIGURE CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX All Winners

RE/MAX All Winners

Via Entella, 40, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore

Appartamento in vendita a Varese Ligure Situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, in zona tranquilla e ben servita. L immobile è composto da un ampio ingresso, cucina con accesso a un balcone, tre spaziosi locali da personalizzare secondo le proprie esigenze, un bagno e un grazioso balcone angolare con affaccio sulla strada. L appartamento è da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi nel cuore della Val di Vara

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