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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Costola a 99.000 € (cod.6491533c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese Ligure in zona Costola, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
628 €/m² e
727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varese Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese Ligure in zona Costola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
CASA INDIPENDENTE Ci troviamo a Costola Frazione di Varese Ligure In posizione dominante ,aperta e vista vallata Ampia casa indipendente con cantine in pietra Ingresso, cucina, sala da pranzo,3 camere e bagno. Grande giardino in piano con casetta in legno, con testo originale, dove si cucinava una volta ,molto luminosa Immerso nel verde, Costola conserva la chiesa di San Vincenzo Martire del XVIII secolo, costruita sulle rovine del castello che dominava il fiume Vara e il torrente Stora. La fortificazione era posta a difesa della strada verso il passo Cento Croci con Buto e Salino. Nel portale della chiesa sono riconoscibili alcune pietre in arenaria, una volta componenti il portale del castello
