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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesta Godano in zona Bergassana a 188.000 € (cod.63a48187)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesta Godano in zona Bergassana, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
803 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
804 €/m² e
880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 420 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesta Godano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesta Godano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bergassana) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesta Godano in zona Bergassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione
A.M.I.C.A immobiliare vende nel Caratteristico Borgo di Bergassana: Villa di circa 215 mq con un ottima esposizione. A pochi km da Brugnato ,Varese Ligure e le rinomate 5 Terre l'immobile è in buonissime condizioni di manutenzione, abitabile da subito. Suddivisione: Al piano terra 2 ampie cantine ed altro vano di circa 70 mq utilizzabile come garage o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Il piano padronale è invece composto da un ampio salone, 3 camere da letto tutte con parquet, cucina abitabile, doppi servizi, un terrazzo coperto e due porticati che vi permettono di godere a pieno il rilassante ambiente della campagna. Completa la proprità un piano sottotetto di ampia metratura. Il terreno circostante adibito a Giardino ed orto è di circa 600 mq, il totale del terreno di proprietà è di 4.000 mq
