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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 250.000 € (cod.6633763f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre nella zona di Marinella di Sarzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
3.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Sarzana (-5,33%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore per vacanza
MARINELLA DI SARZANA – IL MARE A DUE PASSI DA CASA. -Riff: MA 270- A Marinella di Sarzana, in posizione privilegiata fronte mare, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al secondo piano di un piccolo condominio servito da ascensore.La soluzione ideale per chi sogna una casa al mare, da vivere durante le vacanze estive, nei weekend o in qualsiasi periodo dell'anno! Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la posizione: la spiaggia si trova proprio di fronte al condominio ed è raggiungibile comodamente a piedi in soli due minuti. Un privilegio che permette di godersi il mare in totale libertà, dimenticando l'auto e lo stress del parcheggio. rendere questa proposta ancora più interessante sono le preziose pertinenze, tutte di proprietà esclusiva:Posto auto privato, all'interno dell'area condominiale con accesso tramite cancello elettrico.Box auto di proprietà, una comodità particolarmente ricercata nelle località balneari.Cantina al piano terra, perfetta per riporre biciclette, attrezzature da spiaggia e tutto ciò che serve per le vacanze.L'appartamento rappresenta una soluzione pratica e funzionale, ideale sia come seconda casa al mare sia per chi desidera una proprietà da vivere anche durante il resto dell'anno. READY TO LIVE – LA TUA CASA AL MARE, PRONTA DA VIVERE
