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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 78.000 € (cod.662cc9e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana Marinella di Sarzana, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Navonella nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI MARINELLA) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.310 €/m²) e per villette a schiera (da 1.460 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre la zona di Marinella di Sarzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Sarzana pressi Via Navonella) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Sarzana (-39,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA
LARGO G. SAMMURI, 2 A, Aulla (MS)
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo con mansarda per vacanza
Sarzana, a pochi passi dalla fortezza, in piccolo nucleo abitativo, nel verde e con vista panoramica sino al mare, disponiamo di piccola casa terratetto con ingresso indipendente disposta su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista, piccolo bagno; dalla scala in legno si accede al piano primo mansardato con ampia finestra con vista panoramica, dove troviamo la camera da letto. L'immobile è stato recentemente riqualificato. Ottima soluzione abitativa uso investimento, come casa vacanze a due passi dalla città di Sarzana, ma nella tranquillità della collina. La casa si trova in prossimità della via Francigena, ma ha anche accesso carraio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
