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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 220.000 € (cod.662befa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cisa Interna nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Cisa Interna) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (+2,46%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)
Piazza San Giorgio n.37, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con angolo cottura di recente costruzione
SARZANA - Loc. Nave - Appartamento con mansarda. L'immobile si posiziona al piano primo e secondo in stabile realizzano negli anni '90 e in ottimo stato manutentivo, l'appartamento è così composto: ingresso al piano primo nell'ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ampia mansarda accessibile tramite scala a chiocciola interna dal soggiorno oppure direttamente dal vano scale al piano secondo. Possibilità di rispristinare seconda camera nel soggiorno con la realizzazione di due piccole pareti interne. Completano la proprietà il garage e la cantina al piano seminterrato. Soluzione ottima come abitazione principale
