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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 185.000 € (cod.662bdb98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con garage di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
Bilocale al piano terra con giardino privato e posti auto Proponiamo in vendita bilocale al piano terra, inserito in una trifamiliare di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e riservata. L'immobile dispone di ingresso indipendente tramite cancello privato, dal quale si accede al giardino esclusivo di circa 100 mq, al portico abitabile e alla proprietà. Completano la soluzione due posti auto privati. Internamente l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina, completa di mobili su misura, una camera matrimoniale con accesso diretto a una seconda corte pavimentata privata e un bagno finestrato. L'abitazione è dotata di infissi con doppio vetro e predisposizione per l'installazione dei condizionatori. Viene venduta completamente ammobiliata, pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con spazi esterni ben sfruttabili e un contesto di recente costruzione, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come prima casa sia come investimento. Riferimento: E940. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com
