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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 195.000 € (cod.660f4a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOBRERO GLORIANA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.775 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%), come per la zona di San Lazzaro (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza
IN ESCLUSIVA In un bellissimo complesso condominiale immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante trilocale di recente costruzione, con inizio lavori intorno al 2010, caratterizzato da ottime finiture, buona efficienza energetica e ingresso completamente indipendente. L’accesso al complesso avviene tramite cancellata elettrica, oltre a un comodo accesso pedonale. La proprietà dispone inoltre di un posto auto di proprietà. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al primo piano, preceduto da un piccolo balcone di ingresso, troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, un servizio e una camera singola. Una comoda e ampia scala conduce al piano superiore, dove troviamo la camera matrimoniale, oltre a un secondo servizio. La posizione all’interno del complesso, affacciato sul curato giardino condominiale, regala all’immobile un’atmosfera piacevole, tranquilla e riservata, pur mantenendo la comodità dei servizi. La costruzione relativamente recente garantisce una buona standard costruttivi moderni, mentre le ottime finiture rendono l’abitazione pronta per essere vissuta senza necessità di interventi. L’immobile viene proposto parzialmente arredato, offrendo così la possibilità di entrare immediatamente nella nuova casa mantenendo al contempo la libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento
