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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 280.000 € (cod.660d0d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 3.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre nella zona di Marinella di Sarzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
3.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Sarzana (-6,39%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe immobiliare
Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Marinella di Sarzana in posizione centralissima e a pochissimi passi dalla spiaggia (raggiungibile comodamente in un solo minuto a piedi), proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al quarto piano di una palazzina. Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze o una residenza estiva all'insegna del comfort, dove godersi il mare e ampi spazi esterni da vivere all'aperto. L'appartamento si apre su un ampio e accogliente soggiorno con zona cottura, valorizzato da una grande vetrata che inonda l'ambiente di luce naturale e offre un accesso diretto alla magnifica ampia terrazza abitabile: il vero cuore della casa, perfetto per pranzi, cene e momenti di totale relax all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un'ampia cameretta, ideale per ospiti o bambini, un bagno funzionale e ben rifinito. Punti di forza dell'immobile sono la vicinanza al mare: A un solo minuto a piedi dalla spiaggia, in pieno centro a Marinella, un'ampia terrazza vivibile con grande vetrata d'accesso, perfetta per la vita all'aperto. La posizione al quarto piano garantisce un'ottima luminosità e un piacevole affaccio
