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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 135.000 € (cod.65f048b6)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via Borgo di Sotto nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a 135.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1227 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.310 €/m² e 1.726 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per casali (da 815 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Falcinello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Falcinello pressi Via Borgo di Sotto) è pari a 1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello

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IN SINTESI

Prezzo:

135.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

1227 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Sarzana (SP)

Zona OMI:

R1 (FALCINELLO)

Indirizzo:

Via Borgo di Sotto, Falcinello

Aggiornato:

ven 29 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

NELL'ANTICO E CARATTERISTICO BORGO DI FALCINELLO, SEMI-INDIPENDENTE DISPOSTA SU 2 LIVELLI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN STILE RUSTICO, COMPOSTA DA INGRESSO, CUCINOTTO, SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA TERZA CAMERA, AMPIO BAGNO E SECONDO BAGNO IN CAMERA. TRAVI A VISTA, TERRAZZA CON VISTA SULLA VALLATA, CANTINA E PARCHEGGIO PUBBLICO A 100 MT. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO, ELETTRODOMESTICI INCLUSI, PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA E PREDISPOSIZIONE STUFA A PELLET. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Borgo di Sotto 229 Zona: Falcinello Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Semindipendente Superficie (mq): 110 Condizioni: Rustico Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Semi abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Cantina Posto auto Classe energetica: in fase di valutazione