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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 245.000 € (cod.65efafa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nave nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Nave) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
SARZANA - in località Nave - proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra con giardino e box auto, di una palazzina di recente costruzione. L'ingresso si apre sull'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e ben distribuito. Dal soggiorno, tramite la porta finestra, si accede direttamente all'ampio giardino privato. Tramite disimpegno si accede alla zona notte è composta da una camera matrimoniale servita da bagno privato e dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino. L'immobile dispone inoltre di un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà il garage privato e il posto auto ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è termoautonomo Ele spese condominiali sono contenute. Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo, comodo ai principali servizi e alle principali vie di collegamento
