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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 250.000 € (cod.65e87d1c)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Belvedere nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a 250.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.968 €/m² e 2.273 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.650 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa semindipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento circa mille annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre nella zona di Falcinello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Falcinello pressi Via Belvedere) è pari a 1.895 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2272 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
D1 (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA)
Indirizzo:
Via Belvedere, Falcinello
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)

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