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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 390.000 € (cod.65e768c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Paterno nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre nella zona di Falcinello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Paterno) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA APUANA IMM.RE SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto
Sarzana località Sarzanello in prima collina con vista, casa indipendente di 150 mq composta da piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, due balconi; piano terra due cantine di 120 mq, box auto, dependance con camino e forno a legno; giardino di 2000 mq. Info Idealcasa Sarzana Via Landinelli 44 Tel. 3202162093
