Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 280.000 € (cod.65e41480)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.375 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.115 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
Da Privato. Sarzana - La Spezia - LIGURIA, Porzione maggiore (190 mq )di PIANO TERRAcon possibilità di acquistare una Porzione inferiore( 60 mq) al prezzo di 170,000euro e caratteristiche simili in proporzione alle misure post frazionamento, Villa risultante dalla divisione appartamento di 250 mq silenzioso e accogliente Quartiere SARZANELLO, area a verde agricolo, 170 mq e (80 mq) giardino privato, PORTICO struttura cemento armato con angolo cottura e forno a legna Palazzetti. 2 bagni: 1 bagno nuovo (Dic 2016) fornito di doccia, 1 bagno ((ristrutturato) doccia + vasca, 2 Camere letto, grande Soggiorno sviluppo NORD - SUD presente camino rustico a Legna con annessa cucina in muratura e dispensa, 1 Ripostiglo.Esposizione immobile Est-Sud Ovest. CERTIFICATO ENERGETICO CLASSE C , EDIFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ISOLATO TERMICAMENTE.. Valvole termostatiche, Doppi vetri,Infissi Legno (Douglas, cipresso) trattamento e doppia verniciatura infissi con applicazione guarnizioni per risparmio energetico, SOSTITUITA ferramenta infissi con ferramenta per finestre Sciuker, Avvolgibili Elettriche ACCIAIO e coibentate Anti scasso,inferriate alle finestre e alla porta finestra, ,impianto elettrico (Dic. 2016) e idro sanitario nuovi e a norma, locale caldaia, RISCALDAMENTO Autonomo Gas Metano, cronotermostato,,radiatori alluminio + termoarredo Bagni Fondital (installati Dic 2016), SCARICO Valsir e fossa IMHOFF nuovi (Dic.2016), ANTISISMICA a NORMA:, 2 posti auto su parcheggio privato (cottobloc SOLAVA) 250mq in costruzione, Box rimessa x moto- biciclette (muratura 6 mq). Impianto TV Satellitare e digitale terrestre di nuova installazione,Deposito Legna 130x130x200H attiguo- N.B I Lavori completamente a carico del VENDITORE comportano TECNICAMENTE il solo tamponamento di 2 VANI PORTA INTERNI, ed è SOLO necessario SEPARARE l'impianto elettrico messo a norma 4 anni fa.N.B. è possibile RICAVARE 1 camera di 18mq dalla zona soggiorno tramite TRAMEZZA NON PORTANTE. Porta Romana (città) 1.500mt
