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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 144.000 € (cod.65dacd60)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a 144.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1920 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.937 €/m² e 2.215 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.130 €/m² a 2.165 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre la zona di Falcinello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello) è pari a 1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
144.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1920 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
B2 (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo BONATI IMMOBILIARE SRL

BONATI IMMOBILIARE SRL

VIA DEL PRIONE 53/55, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

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