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Casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 115.000 € (cod.65d95e4f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre nella zona di Falcinello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Volpara) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
275 MQ DI UNA RESIDENZA STORICA. L'AFFARE PER CHI PUNTA IN ALTO. Mettiamo subito le carte in tavola. Se sei il classico compratore da condominio, che vuole il parcheggio davanti alla porta e il supermercato dietro l'angolo, questa pagina non fa per te. Chiudila pure. Ma se ragioni da investitore, se capisci il mercato immobiliare e sai cosa significa prendere il controllo di una posizione dominante, ascolta bene. Questa in esclusiva assoluta non è una semplice casa: è una monumentale porzione di ben 275 mq commerciali, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico di circa 600 mq complessivi nel cuore del borgo medievale di Falcinello. Comprare questa porzione significa possedere quasi la metà dell'intero complesso d'epoca. LA RISTRUTTURAZIONE E I 180 METRI I piccoli privati vengono qui, vedono il borgo, pensano ai 180 metri a piedi dal parcheggio pubblico per portare i materiali e iniziano a spaventarsi: "Eh, ma la ristrutturazione costa di più perché bisogna trasportare le cose a piedi...". Esatto! Lasciali scappare. È proprio grazie alle loro paure che oggi puoi portarti a casa una fetta così massiccia di una residenza d'epoca a un prezzo ridicolo. Se i camion della cerchia cittadina arrivassero sul portone, questa proprietà costerebbe il triplo. La logistica spaventa chi non ha visione. Per un investitore intelligente o un'impresa seria, 180 metri sono solo un dettaglio tecnico da inserire nel computo metrico. In cambio, compri ciò che i turisti internazionali pagano a peso d'oro: il silenzio totale, l'autenticità medievale e una vista pazzesca che domina l'intera Val di Magra fino al mare. IL VALORE REALE: A ristrutturazione ultimata, il valore di mercato nel borgo viaggia tra i 2.000 e i 2.300 euro al mq. Stiamo parlando di una porzione che, una volta rimessa a nuovo, sul mercato vale circa 500.000 EURO. LO STATO TI FINANZIA IL PROGETTO: Grazie ai bonus fiscali (ristrutturazione, ecobonus e sismabonus), hai un massimale di 96.000 euro di detrazione. Se spendi 150.000 euro di lavori, lo Stat[…]
