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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 249.000 € (cod.65cdf1cf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pecorina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1016 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per uffici (da 950 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lazzaro, dove sorge l'ufficio (pressi Via Pecorina), essa è pari a circa
1.265 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Proponiamo in vendita una porzione immobiliare di rara qualità nel cuore del distretto industriale. Una quotazione estremamente competitiva a fronte di un immobile "chiavi in mano", già parzialmente arredato e dotato di accreditamenti istituzionali. La proprietà si completa con parcheggio privato e spazi comuni esterni curati nei minimi dettagli, inclusa una fioriera con un olivo secolare. Un investimento di valore destinato a consolidarsi nel tempo
