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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 450.000 € (cod.65cc9335)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3461 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.868 €/m² e 3.106 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Lazzaro (da 1.415 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville in zona San Lazzaro (da 1.445 €/m² a 3.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a 2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Falcinello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3461 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Sarzana (SP)
Indirizzo:
San Lazzaro
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

INTERMEDIA SRL

DESCRIZIONE

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