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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 315.000 € (cod.65ca3e10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nerchia nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.950 €/m²) e per villette a schiera (da 1.590 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro pressi Via Nerchia) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Falcinello che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone
IN AREA PROTETTA, GRAZIOSA SEMINDIPENDENTE TERRATETTO TUTTA FUORI TERRA OTTIME RIFINITURE ,CON 4 BAGNI 3 CAMERE CON POSSIBILITA' QUARTA CAMERA. GIARDINO ATTREZZATO PRANZABILE ,AMPIO PARCHEGGIO , VICINANZA AI SERVIZI E ALLA FERMATA DELL'AUTOBUS. A 10 MINUTI DAL MARE. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Nerchia 23 Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 154 Condizioni: Buono Piani totali: 1 Vani: 8 Camere: 3 Bagni: 3 Giardino: privato Balcone Taverna Cantina Posto auto Classe energetica: G
