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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 245.000 € (cod.65c985cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.085 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marinella di Sarzana, ma anche la zona di Falcinello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
PER INFO 3391725013 In vendita a Sarzana, nella tranquilla zona di Falcinello, proponiamo un accogliente appartamento di 105 mq situato al piano seminterrato di trifamigliare aperto su 3 lati. L'immobile è composto da 4 vani, tra cui due camere da letto spaziose, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile con annesso grande ripostiglio. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così un'ottima praticità per tutti gli occupanti. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare sin da subito senza necessità di lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Uno dei punti di forza di questa proposta è l'ingresso indipendente, che offre privacy e autonomia e posto auto privato. Inoltre, l'immobile è arricchito da una corte/cortile di 50 mq, perfetta per trascorrere momenti all'aria aperta o per creare un piccolo giardino. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comunque vicina ai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto piacevole. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita al n. 3391725013 Classe Energetica: Non indicata
